近几年，终末悔的一件事，便是当初在销售的浓烈保举下，买了一套总高32层的「次顶层住宅」。

本认为买到了一个最佳的“黄金楼层”，可真实入住进去才发现，它并莫得思象中那么好，以致让东谈主说来话长。

本期就来聊聊「次顶层住宅」，望望它皆有哪些优污点。

一、为啥会聘请「次顶层住宅」？

未必来说，便是之前莫得住过高层，何况也十分期待高层的居住体验，具体如下。

1、楼层寓意好

次顶层在销售口中的另一种说法是“凤凰层”。

意思是高层住宅就犹如一棵高耸的树，而次顶层又处于树梢位置，也便是凤凰栖息的地点。

凤凰在中国传统的文化中，又象征着吉利、慷慨、好运...住在这里，仿佛自带了一层“越住越旺”的光环。

不外当前思思，只是确立商的一种营销技巧闭幕。

2、视线采光好

高层住宅，频繁是越楼越高，视线和采光就越来越好。次顶层诚然不是顶楼，但视线和光，和顶楼也简直没离别了。

最要害的是，正因为顶楼的存在，夏令高温天气时，次顶层不会那么酷热，波折性减少了一些电费。

3、不会漏水漏雨

顶楼最大的隐患，便是后期可能会出现漏水漏雨问题，何况还难以澈底修补好，至极让东谈主头疼。

次顶层就无缺遁入了这个坑，毕竟头上有顶楼“承担”，绝对无用顾虑屋顶防水层是否老化、开裂了。

4、陋劣使用露台

不少买顶楼的东谈主，频频是看上了那块大露台，思着以后不错好意思好意思地晒被子、烧烤、种花、看星星了......

可试验却是，大大量高层住宅的露台皆是大家区域，不仅不成一个东谈主独享，还得隐忍邻居上高下下的惊扰和杂音。

而次顶层就正值袒护了这个痛点，何况平素使用露台也会愈加陋劣，只需要爬一层楼梯就到了。

5、莫得杂音搅扰

平素生存中，家里的杂音主要起首两方面：一是室外的杂音，二是傍边高下邻居的生存杂音。

次顶层所继承到的这两方面杂音，无疑影响最小。

室外杂音：楼层自己就距离大地上百米高度，弥漫过滤掉或减弱一些来吹法螺地的杂音。

邻居杂音：次顶层楼上只好一户，以致可能存在确立商自执或空置情况，是以相较于其它楼层，显明少了邻居的搅扰。

二、「次顶层」又有哪些居住痛点？

既然「次顶层住宅」那么好，为什么又会后悔呢？

只可说理思很丰润，试验很骨感。只好真实住进去，才知谈有些问题确凿很让东谈主崩溃。

1、性价比不高

由于次顶层频频被确立商包装成了“黄金楼层”，价钱并未低廉，以致比中间楼层还要贵上一大截。

可从实质居住体验来看，它并不存在居住“稀缺属性”，反而会因一系列居住问题，容易让东谈主产生一种极大的落差感。

是以，别说性价比了，嗅觉它便是过度包装出来的“居品”。

2、夏令通常热

本认为在夏令高温天气时，开云app在线下载次顶层上头还有一层抵御，室内温度会比顶楼更高傲一些。

可实质上，室内通常会很酷热。

尤其是墙体和楼板历程白昼握住蓄热后，晚上室内酷热感还会愈加显明，只可靠空调“续命”。

是以，别再认为次顶层比顶层更省电费了，该开空调时照旧得开，该承受的高层温度，仍是要承受。

3、电梯确凿慢

买房之前，我就意猜测高层电梯出行可能会不太陋劣，但由于之前也没住过，是以就没放在心上。

可真实住进去，我才剖判每天等电梯是一种若何的晦气。

就拿每天外出上班来说，电梯简直是层层依靠，没个7~8分钟压根就下不了楼；若再际遇邻居拦电梯情况，时间还会更久。

久而久之，既让东谈主崩溃又让东谈主错愕。

天然，也不单是是次顶层，统共高层应该皆是这样个情况，尤其是那些入住率高的小区。

4、杂音确凿大

别再被“楼层越高，杂音越小”这句话误导了。只好住进去，才会知谈“空中杂音比大地杂音”愈加恐怖。

就拿风声来说，家里的窗户密封性凡是差极少，风一吹，通盘房子皆仿佛在更正，而且还伴跟着那种狰狞的风哨声。

另外，由于楼层越高，掩饰物越少，大地杂音也更容易穿透到家里，极少也不比低楼层好些许。

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5、流畅性较差

房子照实是用来住的，可如果在思置换的时候，如果发现房子卖不出去，即便住得再高傲，也成了一种包袱。

而次顶层的转手难度，显明大于其他楼层。不说居住痛点了，仅底下这两个问题，就让它“先天损失”。

1）受众群窄：高层住宅的居住群体，频频是年青东谈主，何况还得不恐高、暂时莫得老东谈主同住、对价钱不敏锐。光这一套筛选下来，就少了一泰半买家。

2）价钱无语：卖低廉了，我方不宁肯；卖贵了，看得东谈主又三三两两，服从很容易就砸手里，澈底沦为不动产。

是以，次顶层显明不允洽用来投资，更莫得增值后劲。

非论是什么楼层皆有优污点，咱们一定要会聚我方的需求，感性比权量力，而不是被销售的话术和一时憧憬冲昏头头脑。

真实允洽的房子，不是别东谈主说好，而是住进去之后，你能对着它说一句：就这样住一辈子，我也欢欣。

（图片源于会聚，侵权即删）

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